| Опис бізнесу (текстова частина) |
|---|
| Стисла історія підприємства, важливі події його розвитку |
| Товариство створене 21.05.1999 року, зареєстроване виконавчим комiтетом Черкаської мiської ради. Очолює ТОВ <Нiкос> генеральний директор Єрмолов В.В.
Основнi види дiяльностi пiдприємства:
-загальне будiвництво будiвель;
-здавання в оренду майна;
-реалiзацiя обладнання;
ТОВ <Нiкос> обслуговується в Укрсоцбанку, Приватбанку, Укрсиббанку, Укргазбанку, Кредобанку. Протягом iснування ТОВ <Нiкос> отримав i вчасно розрахувався бiльш нiж за 15 кредитами в рiзних банках. |
| Інформація про організаційну структуру емітента |
| Вищий орган управлiння товариством - загальнi збори учасникiв. Керiвництво поточною дiяльнiстю товариства здiйснює генеральний директор. Ревiзiйна комiсiя не створювалась.
Дочiрнi пiдприємства:
ДП "Будiвельний двiр", 18000, м.Черкаси, вул.iльїна, 419. Напрямок дiяльностi - оптова та роздрiбна реалiзацiя будiвельних матерiалiв у м.Черкаси. Перспективи розвитку - розширення асортименту та обсягiв реалiзацiї продукцiї.
ДП "Круг-Київ", м.Київ, вул.Трьохсвятительська, 12 к.9. Напрямки дiяльностi - реалiзацiя металопластикових виробiв, будматерiалiв. Перспективи розвитку - розширення асортименту та обсягiв реалiзацiї продукцiї.
ДП "Круг-Днiпропетровськ", м.Днiпропетровськ, вул.Плєханова, 16. Напрямки дiяльностi - реалiзацiя металопластикових виробiв, будматерiалiв. Перспективи розвитку - розширення асортименту та обсягiв реалiзацiї продукцiї. |
| Опис обраної облікової політики |
| Метод нарахування амортизацiї - податковий;
Метод оцiнки вартостi запасiв - FIFО;
Метод оцiнки вартостi фiнансових iнвестицiй - за собiвартiстю. |
|
| Витяг з аудиторського висновку |
| Фiнансова звiтнiсть складена на пiдставi дiйсних даних бухгалтерського облiку i реально вiдображає фактичний фiнансовий стан пiдприємства на 31.12.2006 року.
Вибiркова перевiрка документiв первинного бухгалтерського облiку ТОВ "Нiкос" пiдтверджує достовiрнiсть результатiв фiнансового господарської дiяльностi, що вiдображенi в балансi пiдприємства i звiтi про фiнансовi результати та їх використання за перiод з 01.01.06 р. по 31.12.2006 р.
Узагальнюючи результати здiйсненого економiчного аналiзу за 2006 рiк можна зробити висновок, що перспективи розвитку пiдприємства оцiнюються позитивно з точки зору стабiльностi ринку, в якому проводить свою дiяльнiсть ТОВ "Нiкос".
АФ "Фiнансовий адвокат" пiдтверджує достовiрнiсть та повноту фiнансової звiтностi за 2006 рiк, правильнiсть та адекватнiсть власного капiталу, його структури та призначення. Склад звiтностi повнiстю вiдповiдає вимогам Мiжнародних стандартiв бухгалтерського облiку. |
Інформація про основні види продукції або послуг, що їх виробляє чи надає емітент, перспективність виробництва окремих товарів, надання послуг | | Основнi види дiяльностi товариства - загальне будiвництво об`єктiв нерухомостi та здавання в оренду власних основних засобiв.
ТОВ "Нiкос" надає в оперативну оренду об`єкти нерухомостi адмiнiстративного та виробничого призначення, виробниче обладнання. Даний вид дiяльностi дозволяє отримувати стабiльнi доходи незалежно вiд динамiки розвитку окремих ринкiв товарiв, робiт, послуг. Загальний розвиток ринку нерухомостi комерцiйного призначення динамiчно веде до зростання ринкової вартостi самих об`єктiв нерухомостi, а також призводить до поступового зростання вартостi послуг оренди виробничих та складських площ. Ринок послуг оренди виробничо-складських площ є обмеженим, а саме рiвень пропозицiї виробничо-складських площ обмежується наявними в мiстi будiвлями вiдповiдного функцiонального призначення. Потенцiйне збiлльшення ємностi ринку можливе лише у прогнозованих обсягах до 10 % вiд наявних площ, що пов`язане з вiдсутнiстю в межах мiста вiльних земельних дiлянок пiд забудову.
Загальне будiвництво: товариство iнвестує будiвництво офiсно-торгiвельного центру, а також двох багатоповерхових житлових будинкiв у м.Черкаси. За даними аналiтичних оглядiв ринку житлової нерухомостi, ринок є стабiльний, прогнозований. Тенденцiя зростання попиту на первинному ринку протягом ближчих 2-3 рокiв продовжиться. Ринок не має сезонних коливань, йому притаманна повiльна реакцiя на змiни в економiчному та полiтичному середовищi країни.
З метою завершення фiнансування 10-поверхового житлового будинку з будiвельною адресою м.Черкаси, вул.Червоноармiйська. 153, товариство провело емiсiю цiльових (безпроцентних) облiгацiй. Обсяг емiсiї розмiщений в повному обсязi.
Серед потенцiйних клiєнтiв - фiзичнi та юридичнi особи м.Черкаси та Черкаської областi, м.Київ.
Джерела постачання будiвельних матерiалiв, що використовуються в будiвництвi, є спецiалiзованi пiдприємства м.Черкас, м.Київ. Рiвень пропозицiї необхiдних будметерiалiв задовольняє, дефiцит вiдсутнiй. Присутня динамiка помiрного зростання цiн будматерiалiв.
Загальний стан справ в будiвельнiй галузi Черкаського регiону наступний: у 2006 р. будiвельними органiзацiями Черкаської областi введено в експлуатацiю житла на 10.2% бiльше, нiж у 2005 роцi. Введено в експлуатацiю 177.7 тис.кв.м.
Серед основних конкурентiв в галузi будiвництва - корпорацiя "Житлобуд", група компанiй "Добробуд". Рiвень конкуренцiї середнiй. |
| Інформація щодо істотних проблем, які впливають на діяльність емітента |
| iстотних проблем, що впливають на дiяльнiсть товариства, немає. Незначний вплив має ряд економiчних факторiв, таких як зростання вартостi будматерiалiв, що веде до зростання собiвартостi нерухомостi на первинному ринку. Позитивний вплив на дiяльнiсть товариства має активнiсть держави та банкiвської сфери в напрямку iпотечного кредитування. |
| Інформація про факти виплати штрафів і компенсацій за порушення чинного законодавства |
| Протягом звiтного перiоду було застосовано штрафнi санкцiї за результатами щорiчної перевiрки державної податкової iнспекцiї в сумi 11757.80 грн. |
| Опис обраної політики щодо фінансування діяльності емітента |
| Фiнансування поточних потреб пiдприємства за рахунок надходжень вiд поточної господарської дiяльностi. Впровадження iнвестицiйних проектiв за рахунок залучених коштiв у виглядi банкiвських кредитiв; фiнансування житлового будiвництва шляхом випуску цiльових облiгацiй.
За даними рiчної фiнансової звiтностi пiдприємство має позитивне значення коефiцiєнтiв лiквiдностi. Прогноз динамiки показникiв лiквiдностi стабiльний. |
| Інформація про вартість укладених, але ще не виконаних договорів (контрактів) |
| Частка невиконаних зобов`язань контрагентами за укладеними контрактами становить 4974.4 тис.грн. В результатi виконання даних договорiв очiкується орiєнтовний прибуток 100.0 тис.грн. |
| Прогнози та плани, щонайменше на рік про діяльність емітента |
| У 2007 роцi планується завершення будiвництва багатоповерхового житлового будинку з будiвельною адресою м.Черкаси, вул.Сумгаїтська, 19/1, яке iнвестується ТОВ "Нiкос". Здача об`єкта в експлуатацiю прогнозується на 4 квартал 2007 року. Також планується завершення будiвництва житлового будинку з будiвельною адресою м.Черкаси, вул.Червоноармiйська, 153. Здача в експлуатацiю об`єкта планується на 2 квартал 2007 року.
У 3 кварталi 2007 року планується завершення будiвництва i здача в експлуатацiю торгiвельно-офiсного центру за адресою м.Черкаси, вул.паризької Комуни, 7.
Надходження вiд реалiзацiї об`єктiв, що будуть зданi в експлуатацiю, iнвестуватимуться в модернiзацiю наявних виробничо-адмiнiстративних площ, придбання новiтнього технологiчного обладнання, будiвництво нових об`єктiв нерухомостi.
Самостiйних дослiджень i розробок товариство не проводить, проведення дослiджень i розробок не фiнансує. |
| Інша інформація, що може бути істотною для оцінки інвестором фінансового стану та результатів діяльності емітента |
| д/н |
| Ознака рейтингового агентства. |
| |
| Найменування рейтингового агентства, яке визначило рейтингову оцінку емітента протягом календарного року, що передує поданню звіту |
| |
| Дата визначення рейтингової оцінки емітента |
| |
| Інформація щодо рейтингової оцінки емітента, визначеної протягом календарного року, що передує поданню звіту |
| |
| Ознака рейтингового агентства, яке поновило рейтингову оцінку емітента протягом календарного року, що передує поданню звіту. |
| |
| Найменування рейтингового агентства, яке поновило рейтингову оцінку емітента протягом календарного року, що передує поданню звіту |
| |
| Дата поновлення рейтингової оцінки емітента |
| |
| Інформація щодо рейтингової оцінки емітента, поновленої протягом календарного року, що передує поданню звіту |
| |
